Статьи, кейсы и разборы из практики: как продать дороже, купить безопасно и вложиться в недвижимость с доходностью выше рынка.
Реальная оценка по закрытым сделкам, предпродажная подготовка, хоумстейджинг, юридическая чистота и переговоры без скидок. Плюс чек-лист из 21 пункта.
Средние сроки 30–45 дней, что на них влияет и как продать быстрее: цена по реальным сделкам, сезонность, подготовка, юридическая чистота.
Что такое закрытые пулы, как в них попасть и не переплатить: механика скидок, проверка застройщика и ДДУ, пример с выгодой 15%.
Почему банки отказывают, как подобрать банк после отказов и восстановить КИ. Кейс: одобрение за 2 дня с экономией 1,5 млн ₽.
Как проверить квартиру с маткапиталом, чем грозят невыделенные доли и что делать, если квартиру уже купили. Кейс: спасённые 12 млн ₽.
Проверка истории объекта, собственников, обременений и типовых рисков до покупки — чтобы не потерять деньги и нервы. Плюс чек-лист из 25 пунктов.
Сроки вступления, завещание и закон, доли, обязательные наследники и досудебное урегулирование. Как разделить квартиру без многолетнего суда — пошагово.
Разбираю, какие споры по недвижимости закрываются переговорами и соглашением, а когда суд неизбежен — и что делать, если сделку пытаются оспорить.
Разбираю, из чего реально складывается доходность курортной недвижимости, как посчитать её до покупки и какие расходы чаще всего забывают учесть.
Разбираю флиппинг квартир по шагам: где искать недооценённый объект, как посчитать ремонт до покупки и на какой доходности реально выйти.
Разбираю альтернативную сделку по шагам: как выстроить цепочку, где рискуют деньги, как не остаться без жилья между продажей и покупкой.
Бесплатная консультация. Разберу вашу ситуацию, назову реальную цену объекта и сроки продажи — без обязательств.