1. Как работаю
Начинаю с реальной оценки по закрытым сделкам вашего района, а не по завышенным объявлениям. Затем подготавливаю объект: юридическая проверка истории на 15 лет, предпродажная подготовка, профессиональные фото, объявление с выгодами.
Показы — только отобранным покупателям с одобренной ипотекой или готовностью к сделке. Переговоры веду по фактам, а не по «хотелкам», фиксирую договорённости задатком.
2. Что входит
- Оценка по реальным сделкам района
- Проверка юридической истории на 15 лет
- Предпродажная подготовка и хоумстейджинг
- Профессиональные фото, план, объявление
- Отбор покупателей и организация показов
- Переговоры, задаток, безопасные расчёты
- Сопровождение до регистрации сделки
3. Кому подходит
Собственникам, которые хотят продать без потери в цене и без стресса: от «продам как есть» до полностью «под ключ» — вы приезжаете только в банк на сделку.
Почему это работает: цена продажи определяется не объявлением, а подготовкой: собственник, который выходит на рынок с проверенными документами, фотографиями и понятной историей объекта, торгуется с сильной позиции. Кейс: двушка после подготовки ушла за месяц на 8% дороже расчётов клиента — вместо трёх месяцев самостоятельных продаж.
4. Частые вопросы
Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает: я смотрю закрытые сделки по вашему району и называю честную цену, а не ту, что удобно написать в объявлении.
Да. Ипотеку закрываем в день сделки или оформляем перевод долга — схему подбираю под ваш банк.
Продаём как есть, но с правильной подачей: сначала считаю, что выгоднее — вложить в предпродажную подготовку или сразу скорректировать цену.
Да, при рыночной цене и подготовке. Мой рекорд — 11 дней от публикации до сделки.