1. Как работаю
Запрашиваю закрытые пулы у аккредитованных застройщиков под ваш бюджет, сравниваю полную стоимость: цена, ипотека, рассрочка, отделка. Показываю расчёт «до рубля» и фиксирую условия письменно.
Проверяю застройщика и ДДУ, сопровождаю от брони до ключей.
2. Что входит
- Доступ к закрытым пулам застройщиков
- Подбор под бюджет и сроки
- Расчёт полной стоимости и рассрочек
- Проверка застройщика и ДДУ
- Сопровождение ипотеки (98% одобрение)
- Фиксация цены и условий в договоре
3. Кому подходит
Покупателям новостроек и инвесторам: закрытый пул — это скидка, которую не показывают в открытых прайсах.
Почему это работает: цена в новостройке зависит не от застройщика, а от канала продажи: закрытый пул для партнёров идёт дешевле открытого прайса при том же доме и тех же условиях. Кейс: однушка в новостройке — 8,2 млн в открытой продаже, 7 млн из закрытого пула с рассрочкой до сдачи дома. Выгода 15%.
4. Частые вопросы
Застройщик платит партнёру за объём, а не за рекламу, поэтому часть скидки достаётся покупателю. Квартира и договор при этом те же.
Нет. Условия по дому, сроку сдачи и договору те же, отличается только канал продажи и цена.
Да, у застройщиков есть субсидированные ставки. Считаю полную стоимость владения, а не только ставку из рекламы.
Застройщика, разрешительную документацию, проектную декларацию и реальный срок сдачи — смотрю это до подписания.