1. Как работаю

Проверяю статус земли (ИЖС/СНТ/ДНП), коммуникации, документы, обременения, доступность. Для продажи — готовлю объект и подаю так, чтобы продать по рынку и в срок.

2. Что входит

  • Аудит участка по 15+ параметрам
  • Проверка коммуникаций и подъезда
  • Правовой статус земли
  • Подбор/продажа дома
  • Сопровождение сделки

3. Кому подходит

Покупателям загородных домов и участков в МО и продавцам, которые хотят быстрой сделки.

Почему это работает: в загородном объекте покупают не дом, а участок: статус земли, назначение, коммуникации, подъезд и границы определяют, что вообще можно построить и насколько объект ликвиден. Кейс: загородный дом продан за 2 месяца, параллельно подобрана новостройка дочери без комиссии и коммерция с арендатором — пассивный доход 24% годовых.

4. Частые вопросы

К дому добавляется земля: категория и вид разрешённого использования, границы, обременения, а также реальные коммуникации и подъезд зимой.
По закрытым сделкам сопоставимых объектов, а не по объявлениям — в загородном сегменте они завышены сильнее, чем в городе.
Можно, но сначала считаем риски и вариант легализации: часть объектов продаётся только после узаконивания, иначе цена и срок падают.
Да, по МО и соседним областям, а также по курортным направлениям через партнёрскую сеть.